商品房预售买卖，贷款是要押预售合同的，出了房产证就抵押房产证。
在售楼场所实地查看；在当地住房保障和房产管理局网站中＂新建商品房＂栏中输入项目名称进行查询。
１、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
２、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
３、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
４、已经同金融机构签订预售款监管协议。
５、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
预售商品房须具备以下几个条件：
１、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
２、持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据城市规划法的有关规定，在城市规划区进行建设需申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后由土地管理部门划拨土地，进行房地产开发经营。
３、按提供预售的商品房计算的商品房，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
４、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于预售买卖合同会抵押在银行吗的内容，在购买预售房屋时，双方需要签订预售买卖合同，如果是贷款买房需要先将预售买卖合同抵押在银行，等房产证下来再抵押房产证，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。
