严格意义来说，幼儿园并不归一个小区，而是附近所有小区居民孩子都可入托的。规划部门在规划幼儿园时考虑的是因附近居民规模而决定的，有时几个小区在一起只能规划个小幼儿园，这个幼儿园是属于附近所有小区孩子入托的。如果幼儿园归本小区业主，本开发商不就亏了？没有规划幼儿园的小区就高兴了。这对不同开发商是不公平的。另外，规划部门只负责规划的，只能决定幼儿园不能改做其它用途，是政府行为，并不管物权属于谁。小区房价也是市场行为，开发商是赚钱的。小区房子公摊只有楼道、电梯道、锅炉房、配电室、物业用房等，并没有独立的幼儿园，另外，房价是市场行为，与成本没有关系，如果买房人多，开发商随时可以涨价，有的开发商捂盘卖就是这个道理。所以与开发成本没有关系。
１、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
２、若要查询准确个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
３、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们购房合同，在房管局备案后合同是没什么问题。
法律规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”但对于小区配套幼儿园是否属于“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房”，登记机构无法予以认定。
“其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等也应当认定为共有部分。”登记机构对小区配套幼儿园是否属于此类共有部分，同样无法确定。
以上就是找法网小编为大家整理的关于小区幼儿园产权开发商能出售吗的相关法律知识了。综上可知，小区的幼儿园开发商能否出售要根据具体的情形来决定，看产权的归属问题。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
