1、甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下:甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的xx栋xx楼,房号xx的房屋,房屋建筑面积______平方米出售给乙方。甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写):______________________元整。
2、甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。税费分担。经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
3、甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
1、买房必须认准“地段”这个核心参考因素,房地产是依托于土地而存在,土地不可移动,这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。
2、获得准确信息,你最好有几个搞房地产策划的朋友,获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。自己负担能力,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。
1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
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