界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过１套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。
开唯一住房证明：直接到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房［2006］24４号）和《房屋登记管理试行办法》（建住房［2008］84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。
１、持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等相关资料，到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录，有记录的不享受契税优惠，有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录；
２、工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》，申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证；
３、经查证确属家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料，在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续，并享受相关优惠政策。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于家庭唯一住房如何认定的相关内容，家庭唯一住房一般是指房产证上户主的家庭所拥有的房子是不是唯一一套，对于家庭唯一住房证明可以到当地的房产管理局房产交易所进行办理，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
