购房合同补充协议

购房合同补充协议

出卖人：尹玉菁 （身份证号：362121570703601）
委托代理人：邱春芳 （身份证号：362124197604170046）
买受人：潘建辉 （身份证号：362526198006020012）

出卖人将其在牡丹商城住宅（5栋
购房合同补充协议

出卖人：尹玉菁 （身份证号：362121570703601）
委托代理人：邱春芳 （身份证号：362124197604170046）
买受人：潘建辉 （身份证号：362526198006020012）

出卖人将其在牡丹商城住宅（5栋一单元601房）及柴间（5栋二层3#）出售给买受人。买卖双方在2006年4月13日已签订“购房合同”（以下称原购房合同），此补充协议是原购房合同的附加协议。原购房合同仍然有效，但与本补充协议有不符合之处，则以本补充协议为准。
补充协议如下：
1、按原购房合同规定“在2006年5月31日前，出卖人必须将以买受人的姓名登记办理的该住宅及柴间的房产证、契税证向买受人出示”，但出卖人没能如期向买受人出示以上两证，故买受人因此情形延付第二期款。延付第二期款问题买受人不承担任何责任。
2、出卖人必须在2006年6月20日前将以买受人的姓名登记办理的该住宅及柴间的的房产证、契税证、土地使用证（以下简称三证）办理好并交付给买受人。买受人核准无误后，则必须立即付清第二期款及剩余款（共51785元）给出卖人。在付款时，出卖人必须同时办理好房屋的一切交付手续。
3、办理三证的税费（此税费等同办理新商品房三证的费用）由买受人承担，出卖人负责代办，税费标准按国家规定的执行。如果此三证涉及到过户费用及相关问题，一切由出卖人承担和负责，与买受人无任何关联。
4、违约责任：出卖人违反补充协议中任何一条，买受人有权解除协议。如果买受人解除协议时，出卖人必须在解除协议的当天之内退还全部已付款，并按房款总额的5%向买受人支付违约金。买受人不按本补充协议时间支付房款，应按房款总额的5%向出卖人支付违约金。
5、本补充协议一式二份，双方各持一份，自双方签字起生效。

出卖人：买受人：
委托代理人：
2006年月日