最新版房屋租赁合同样本

来源: 找法网 2022-09-23 11:01 0阅读 0点赞 0转发

导读:最新版房屋租赁合同样本应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。房屋租赁合同纠纷,可通过当事人协商,申请调解,仲裁,或是提起诉讼等方式解决。

房屋租赁合同样本

  一、最新版房屋租赁合同样本

  最新版房屋租赁合同样本的条款如下:

  1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

  2.租赁合同之租期条款

  在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。

  3.租赁合同之租金条款

  4.租赁合同之保证金条款

  5.租赁合同之转租条款

  6.租赁合同之妥善保管责任条款

  7.租赁合同之维修责任条款

  8.其他事项

  二、房屋租赁合同纠纷如何解决

  房屋租赁合同纠纷解决方式:

  1.当事人协商,协商一致的按照约定的内容处理;

  2.协商不成的,可以请求基层组织调解;

  3.纠纷当事人可以直接向法院起诉;

  4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的,可以申请仲裁。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  三、房屋租赁纠纷的管辖权应怎么确定

  找法网提醒你,房屋租赁纠纷的管辖权一般确定为由合同履行地的人民法院管辖,也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院,在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

  法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法

  第二十三条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

  第三十四条,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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