局部面积“缩水”证据不足难追究责任
更新时间：2015-01-09 10:07
找法网官方整理
导读：
刘先生：当时看房的时候，置业顾问说客厅是25平方米，餐厅是10平方米，收房后实测发现，这两个空间都缩水了，但房子的总面积没有少，这算不算开发商违约?律师回复：一般在购房合同中仅对房子的整体面积及...
“刘先生”：当时看房的时候，置业顾问说客厅是25平方米，餐厅是10平方米，收房后实测发现，这两个空间都“缩水”了，但房子的总面积没有少，这算不算开发商违约?
律师回复：一般在购房合同中仅对房子的整体面积及面积误差作出了约定，并没有针对具体每个房间的面积进行约定，因此是很难追究开发商违约责任。如果将自己的心理期望、户型资料和楼书展示及置业顾问的口头承诺作为追究违约的证据来使用，不仅要满足说明和允诺的具体约定，还需要举证对购房人商品房买卖合同的订立及房屋价格等决定购房因素的确有重大影响。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
在线咨询
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
