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> 你买的房子能退吗？
你买的房子能退吗？
更新时间：2019-10-16 01:24
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导读：
在商品房销售时，有些购房者会因为这样或那样问题要求退房，而在实际的退房过程中，由于购房者缺少相应的知识，所以往往会在退房的时候吃亏。退房是基于购房合同而产生的，解除合同的原因大抵分为两种：?一、购房合同的无效而退房，合同的无效产生的原因又可以分为
在商品房销售时，有些购房者会因为这样或那样问题要求退房，而在实际 的退房过程中，由于购房者缺少相应的知识，所以往往会在退房的时候吃亏。
退房是基于
购房合同
而产生的，
解除合同
的原因大抵分为两种：
?一、购房合同的无效而退房，合同的无效产生的原因又可以分为五类：
? 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
? 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
? 3、以合法形式掩盖非法目的；
? 4、损害社会 公共利益；
? 5、违反法律、行政法规的强制性规定。
???
无效合同
自始无效，换句话而言，购房者签订的合同如符合以上五点中的任何一点，该合同即为无效合同，而不需要任何一方再宣告，对“合同”双方 当事人都不会产生法律效力。
二、在退房的合同中有一部分属于效力待定的合同，这类合同是属于可撤消可变更的合同，这类合同产生的原因分为三类：
1、因
重大误解
订立的合同，重大误解的一方可以请求人民法院或
仲裁机构
变更或撤消合同；2、在订立合同时显失公平，显失公平一方可以请求人民 法院或仲裁机构变更或撤消合同；3、一方以欺诈、胁迫手段或趁人之危使对 方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机 构变更或撤消合同。
在实际的退房的操作中，大部分是属于这一范围，例如，购房者在签订合 同前对所购买项目的宣传没有很好了解，对开发商的广告上宣传产生重大误解而签订的合同，购房者可以就此为依据向人民法院或者仲裁机构请求变更或撤 消合同。
在购房者行使自己的权利的同时，要注意以下两点：
???? 第一、具有撤消权、变更权的购房者，自知道或者应当知道撤消事由之日 起一年内行使撤消权，超过一年而未行使权利的该撤消权消灭；
第二、具有撤消权、变更权的购房者，知道撤消、变更事由后明确表示或 者以自己的行为放弃撤消、变更权的，该撤消、变更权消灭。
所以在购房者使用撤消权、变更权的同时，要注意实体权利的运用。在发现所购买的房产出现问题的情况下，不要轻易做出反应，以免丧失相应的法律权利。
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大家都在问
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我房子交了二十几万能退吗？能退吗？
看你们合同怎么约定的哟
龙伦律师
咨询我
买了腰线层的房子能退吗
面积是否与购房合同上岗的一致
杨晶晶律师
咨询我
买了房子之后能退吗？
你好，要看具体情况，如房子没有预售许可证是可以要求退房的。
薛桂荣律师
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律师解答动态
李波律师
刚刚
起诉对方，没有被告的身份证信息
什么纠纷案件？详述案情可以帮你。
党政律师
1分钟前
未收房，未装修，用不用交物业费，物业费是从收房开始交，还是从交房贷的日期开始交物业费。
你好，请问你有什么问题可以详细说一下情况，以便给你更好的解答。
刘江律师
1分钟前
怎么解除那个薪享e贷的电子合同
可尝试与薪享e贷平台协商、按合同约定条件、依据法定解除情形或通过司法途径解除电子合同。
桦仁律所律师
2分钟前
2019年10月入职工作至今，只签过一次3年合同，2022年未续签，目前还在职，能申请仲裁吗
你好请问有什么可以为你服务的
刘江律师
3分钟前
如何投诉京东商城
投诉京东商城可通过京东官网、APP、客服电话等内部渠道，也可利用黑猫投诉平台、12315平台、123
李鹏律师
4分钟前
我应该是被法律咨询公司骗了，实际上只是让我去各个平台投诉，还是我家里人帮我协商解决的
那你买个教训了,需要律师找我即可
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社保卡被冻结后，您可以申请使用银行卡代理领取社保待遇。建议立即联系当地社保经办机构，提交书面申请并提
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