１、目前合肥非限购区域为高新、经开、新站、滨湖。限购区域为庐阳、蜀山、包河、瑶海。
２、如果贷款买房需要购房者具备合肥市户口，或者能提供一年以上（含一年）个人所得税或社会保险证明，或者有一年以上纳税证明。
３、需要购房者具备良好的信誉，还需有稳定的工作和收入。
４、外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买１套住房，暂停购买第２套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
５、本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
可以走全款交易贷款，先办理过户手续，把户口落在新房地址也就不存在户口的问题了。可以通过中介公司垫付资金来解决房款问题，或者找专业中介公司协助做贷款。
１、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在合肥办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
２、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
３、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
４、领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。
合肥买房按揭首付需要多少：合肥购买第１套房子，那首付一般都是30％，但购买第２套房子首付一般都是60％，首付都是根据房子的成交价格来决定的。比如，在合肥买一套房子最起码也要100万元，也就是说首付最低也要30万左右。
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