35岁以下人群多选择郊区买房 36岁以上选择城区

从2007年不同年龄阶段二手房购买者的区域选择来看，存在一个比较明显的特征就是，35岁以下的人群更多的选择在郊区买房，如八通沿线、回龙观、西三旗、大兴这些区域，35岁以下的比重达到了8成，而36-60岁之间的人群更多的选择在城区热点地段购房，如中关村、公主坟、安贞、北太、方庄等一些大型的成熟社区，其比重基本达到了7成左右。“链家地产”市场研发中心认为，由此也可以表明，35岁以下的购房人群整体支付能力相对会偏弱，而这也跟这部分人群的贷款成数相对较高相吻合，因此其选择房价相对较低的郊区置业 ；另外，36岁以上的消费者除了购房支付能力相对比较强之外，自身的家庭需求也比35岁以下的青年人多，比如小孩上学、为了父母生活方便等，这就需要更加完善的商业配套和社区配套，因此，选择城区成熟区域也就成为其首选目标。

为此，根据“链家地产”市场研发中心的成交客户调查结果显示，中青年消费者是目前二手房交易的主流，但是，不同年龄段的消费者在具体的购买行为上还是存在一定的差异，比如青年人更需要高贷款并且也更偏向于郊区置业，这与其消费者自身的经济结构、需求差异存在极大的关联