置业指南：专家指出买房买南北向户型是误区

“买房要买南北向，南北向户型采光好”，这是大多数购房人的置业观念。对此，京城知名房屋中介公司“我爱我家”社区专家塔妍指出，这其实是一种购房误区。她说，只要房子适用，周边配套设施好，交通、生活方便，不论朝向如何，一样可以住得舒心。

据塔妍介绍，过去人们住的是平房或四合院，讲究住所谓的正房，也就是南北朝向房屋，原因是南北向房屋采光好。自上世纪９０年代后，楼房的建筑风格大多都是塔楼、高层板楼，而且开发商为照顾大多数人的采光，设计户型时阳光均分，纯南北朝向的户型较少。目前，北京市场交易的二手房中，纯正向房屋挑选的余地不大。购房者若执意购买南北向房屋，那么会与一些东西朝向格局好的房子擦肩而过。

塔妍说，年轻人每天工作繁忙，早出晚归，即使是南北朝向的房子，也不易感受房间里温暖的阳光。但购买东西朝向的房子则不同，清晨可以沐浴东边阳光的照射，晚上回家仍可感受落日的余晖。同样，东西朝向的房屋也适应老年人的生活。老年人需要阳光。清晨起来，可以到公园漫步、晨练，吃过早饭可坐在家里东阳台边的摇椅上，看看报纸，晒晒太阳。而午饭过后，老人在西屋里午睡，闭上眼睛也能感受到暖暖的阳光。

塔妍认为，相对纯南北向房屋而言，东西朝向房屋有更多的选择。走出购房只买南北向户型的误区，购房人不仅可以挑选到更多合适自己的房屋，而且东西向房屋的价格也比南北向房屋相对便宜。至于东西朝向房屋夏天西晒的问题，现在解决也不难，只要室内安装空调等制冷设备，不管外面的温度有多高，房间内照样可以凉爽宜人。

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