认筹金不退可以报警吗

更新时间:2021-09-06 17:23
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导读:
其实我们大家买房的时候都会在看房的时候觉得自己满意的情况下就先缴纳一部分的认筹金,但事后自己去对比其他楼盘的房子的时候发觉自己不想购买了之后开发商又不愿意退还认筹金。那么,认筹金不退可以报警吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

认筹金不退可以报警吗

  不可以。“认筹金不退可以找当地房管部门投诉开发商,但是你要先确定签合同的时候开发商有没有在合同中备注:购房者在将来由于个人原因不再购房,如果有那认筹金就不退还。”

认筹金不退可以报警吗

二、

认筹金一直不退怎么办

  首先要看认筹金能不能退,怎么退,当时有没签订法律效应的合同来决定哦。买房认筹金能不能退分两种情况。

  1、在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

  而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

  2、需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还。

三、

买房交认筹金需要注意什么?

  1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。

  2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

  3、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

  4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

  5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于认筹金不退可以报警吗的相关内容,综上所述小编提醒您,所以我们特别是看房的时候一定要自己谨慎再谨慎,不能在自己的冲动之下就随便缴纳了认筹金,导致了纠纷的发生,其实可以去找房管部门投诉。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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交了认筹金,认筹金可以退吗
交付认筹金后没有选房的,一般不退认筹金,具体可以依据认筹合同中的约定判断。因不可归责于当事人双方的事由没有去选房,出卖人应当将认筹金返还买受人,买受人因个人意愿临时反悔没有去选房的,认筹金一般不予返还。
买房认筹金转为认购金可以退吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
交了认筹金可以退吗?
在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。
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如果美容院存在拖欠工资戓不买社保等违法行为,你以此为由被迫辞职的,可以要求给予经济补偿。
李磊律师
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15分钟前
您好,我是陈红律师,感谢信任,请您简要说明情况,我将严格保密并提供专业的法律意见
孙志伟律师
孙志伟律师
17分钟前
你好,你说的情况如果没有证据难以维权
倪倩律师
倪倩律师
35分钟前
你好,这个问题建议你直接咨询社保部门。
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