买房的流程具体是怎样

　　一、买房的流程具体是怎样的

　　１、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

　　２、签订认购书，需要缴纳一定的定金；

　　３、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

　　４、进行付款，付款后可以验房；

　　５、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；

　　６、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续；

　　二、签署购房合同的注意事项有

　　１、采用统一格式。一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式；

　　２、房产证办理时间。一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理；

　　３、违约责任。购房合同中应该明确违约责任；

　　三、购房合同签订后备案时间

　　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实践中，由于开发商和房地产管理部门效率问题，导致备案不及时，购房者可以督促开发商和房地局尽快办理备案。

　　以上就是找法网小编整理的有关购房的相关介绍，主要介绍了购房的流程，首先是了解房源，看房选房，其次就是签订认购书缴纳定金，一般来说定金越多诚意越大，最后签购房合同付款，其次介绍了签订购房合同的注意事项以及备案时间等，解答了买房的流程具体是怎样的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询找法网律师。