请问贷款买房（首期已付款）何时才能拿到房屋产权证？ 您所指的产权是您所购房屋的产权，又称小产权。而取得小产权的前提是开发商取得该幢房屋的大产权。只有在开发商取得大产权证后才能办理小产权的分割过户手续。一般而言，在房屋通过竣工验收后，如果开发商不存在未足额交纳土地出让金，土地抵押未解除等相关问题，即可以开始办理大产权证。但具体的办理时间要取决于开发商，房屋管理部门，业主三方的共同努力。
