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  买房是一个家庭的大事,在进行买房前一定要仔细挑选合适的房源,确定购买之后,一般都需要向开发商缴纳一定的定金,为了避免矛盾和纠纷,缴纳定金时还需要签订买房定金协议,那么,买房定金协议如何书写?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、买房定金协议如何书写

  甲方:

  乙方 :

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。

  第一条:乙方购买的房屋位于   市   ​ 区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:XXX),该房屋建筑面积为: XX平方米,产权人XX。

  第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

  第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币XXX万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

  第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

 买房定金协议如何书写 

  第五条: 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

  第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

  第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。

  甲方:(签章) 乙方:(签章) 丙方:

  身份证号码: 身份证号码:

  日期:

  二、买房定金的特征

  根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:

  1、定金具有从属性。

  定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

  2、定金的成立具有实践性。

  定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

  3、定金具有预先支付性。

  只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

  4、定金具有双重担保性。

  即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

  买房定金的相关法律规定:

  《中华人民共和国合同法》一百一十五条规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于买房定金协议如何书写的相关内容,在签订买房定金协议前,需要了解支付了买房定金之后,如果突然后悔不想购买了,是不能要求对方退还定金的,但若卖方违约,则可以要求支付双倍定金,若您还有什么法律疑问,欢迎咨询找法网专业律师。

引用法条
该文中引用法条,自2021年1月1日《民法典》生效后,更改为:

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