房产中介管理办法看上去很美 执行难到位

　　房产中介管理办法看上去很美 执行难到位

　　房产中介管理办法已经于本月开始正式实施，然而在实施过程中发现房产中介管理办法看上去很美，执行却难以到位。吃差价、阴阳合同现象依然猖狂存在，这些违规行为由于难以查出来，执行难度大。

　　《房地产经纪管理办法》已经在4月1日正式开始实施，这个规章不但是我国第一个专门规范房地产中介行为的部门规章，而且还针对当下的二手房中介行业作出了诸多禁止性规定，尤其是中介吃差价行为和“阴阳合同”被明令禁止。

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　　这个办法在生效后，能够推动南京的中介市场走向规范吗?吃差价和“阴阳合同”这两大痼疾能够被这个规章所解决吗?记者调查后发现，情况并不乐观。

　　吃差价、阴阳合同屡见不鲜

　　市民沈小姐最近正在南京。

　　至于“阴阳合同”，就更加难以被查出来。一家中介的负责人告诉记者，目前只要“阳合同”上的价格不至于低得离谱，那么通过审核的问题不大，一套总价100万元的二手房，在“阳合同”上减少个五六万元，是经常发生的事。

　　细则出台之前无从执行

　　南京市房产管理局相关人士表示，南京市将着手准备研究制定细则，在细则出台之前，执行这个规定还无从谈起。

　　法律快车房地产法

　　但是《房地产经纪管理办法》过于“粗线条”，也是不争的事实。相关人士为难地表示，“里面很多东西要想执行很困难，就比方说中介要经房主书面同意才能发布房源的规定吧，这由谁来监管?怎么监管?具体怎么操作?都是很麻烦的问题。”