深圳房产中介首次全面亏损

深圳中原地产和世华地产两家公司负责人昨日向深圳商报记者透露，公司经营自10月起均首次出现亏损，亏损额达数百万元。作为深圳地产中介行业两大巨头，中原和世华在深圳二手房市场已经占了半壁江山。业内人士分析认为，在这两家公司都出现亏损的情况下，地产中介行业无论大中型公司还是小型公司，绝大部分都处于亏损状态。

　　来自市场的数据也显示了这一点。记者与多家中小公司高管沟通后发现，10月深圳地产中介已成全行业性亏损。据统计，目前深圳已经有20%的房产中介门店关门歇业。

　　业内人士认为，地产中介全行业亏损，首先要归因于成交量的减少。到10月份，二手房市场成交量已经连续四个月下跌。世华地产的数据显示，公司10月成交量与6月最高峰相比下降幅度高达60%。深圳中原地产总经理李耀智表示，目前的亏损主要是由今年上半年整个房地产市场非理性发展造成。一方面，1至6月间，许多代理机构面对市场繁荣，盲目疯狂扩张，增开店铺，而没有充分考虑市场出现拐点后公司自身的承受能力。现有市场份额支撑不了企业规模，许多店铺甚至一个月都没有一单生意，自然只能选择关铺、裁员。另一方面，中介代理行业的规范和监管尚未成熟，进入门槛低，导致整个行业良莠不齐，当市场不景气时，许多中小企业自然出现大亏损。

　　在采访中，有关人士均表示，深圳的地产中介行业将进入重新洗牌期，一些盲目进入的中小企业和从业人员终将被淘汰，待企业转入平衡点后，整个行业将朝着健康、良性的方向发展，企业也将逐渐恢复理性。