海房屋中介费
上海居住房屋的中介经纪服务收费，早于03年10月1日起就实行了政府指导价管理。上海市物价局和房地资源局联合公布了《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，新的收费标准将居住房屋买卖中介基本服务最高收费标准由原先的不超过成交价的2.5%降低至现今的2%。新标准同时规定，居住房屋中介服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。
目前，上海新建房产流通和二手房买卖、房屋租赁基本上是通过房地产中介实现的。然而一些中介公司不规范操作，尤其是在中介费收取上暗箱操作，引发了不少纠纷。《通知》首次在全市范围内建立了统一的房屋中介经纪服务行业服务评判标准，并细化了服务项目，要求房地产经纪机构在政府指导价上限以下(含指导价)，按服务项目实行菜单式收费。
《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、物价局已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。各经纪机构必须将公示牌张贴在营业场所的醒目位置，方便客户查阅，接受社会监督。
业内人士指出，根据《通知》规定，中介经纪服务收费原则上由买卖双方或者租赁双方平均分摊，但买卖或租赁双方也可书面约定中介经纪服务收费的分摊办法，根据实际情况，买卖双方或租赁双方为了提高成交概率，自愿提高佣金的也可另行约定。
《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，并未指导商业地产居间服务的收费标准，如商铺、写字楼等商业用房的租赁服务居间收费，按目前惯例，商铺、办公房租赁出租方支付一个月、承租方支付50%的月租金，已很常见，这都需根据实际操作过程中协商约定分摊方法。
