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  中介租房合同也是合同的一种,一般来说只要当事人之间达成意思表示一致且行为不存在违背社会公序良俗和法律规定的期情形,那么合同便合法有效。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于中介租房合同有法律效力吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、中介租房合同有法律效力吗

  中介租房合同具有法律效力,根据《合同法》规定:出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。

  (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

  (二)房屋是否为法律法规禁止出租。

  (三)房屋租赁合同的内容是否合法。

  (四)是否进行过登记备案。

中介租房合同有法律效力吗

  二、中介租房合同的内容

  中介租房合同应当包含下列内容:

  1、当事人姓名或者名称、住所:委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同附件。

  2、委托事项:对于承租人而言,要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息;对于出租人而言,如果签订的是出租独家代理合同,应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务,超过该期限委托人有权终止合同并且另行委托

  3、委托期限:应到具体年月日。

  4、收费金额和支付方式、时间:委托人需要注意中介公司收取的费用包含哪些服务内容,哪些服务内容是免费的,费用一旦收取是否能退,最为重要的是,中介公司未完成或者未全部完成委托事项时费用如何收取。

  5、双方权利义务:目前中介都是提供格式合同,所以委托人一定要仔细审核,必要时应重新拟订合同或者签订补充协议,以维护自己的权利。

  6、违约责任和纠纷解决方式:委托人应注意什么情况下属于违约,违约方应承担什么样的责任,违约金如何计算等。

  三、合同效力的法律依据

  《合同法》

  第四十四条 合同的生效

  依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

  根据法律规定可以得知,中介租房合同具有法律效力,出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见且没违背法律规定即可。以上便是找法网小编为您带来关于信用卡律师函来了后果严重吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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