合同备案是防止“一房二卖”的关键
更新时间:2019-10-12 20:14
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导读:
房前一定要了解开发商诚信度,看该开发商之前开发的楼盘是否存在产权纠纷,以探明对方底细。”长沙市房地产交易管理所所长黄亦兵提醒市民,开发商诚信度的好坏,是买房者必须掌握的第一要义,若对方诚信度不高,买房可能存在风险。对于预售房,买房者首先要看清该商品
房前一定要了解开发商诚信度,看该开发商之前开发的楼盘是否存在产权纠纷,以探明对方底细。”长沙市房地产交易管理所所长黄亦兵提醒市民,开发商诚信度的好坏,是买房者必须掌握的第一要义,若对方诚信度不高,买房可能存在风险。
对于预售房,买房者首先要看清该商品房是否已办理预售许可证,在明确购买的情况下,要进行网上签约。“从2005年年底起,长沙开通了预售合同网上签约和预售信息网上公示系统,可有效杜绝‘一房两卖’。”黄亦兵表示,根据格式合同规定,在合同签署后30天内卖方必须到房产局进行备案,若超过一天没有备案,买方就应提出异议,要么督促其立即进行备案,这是避免“一房两卖”的关键 ;要么解除合同拿回房款。
来源:潇湘晨报
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