业主拒交“配套费”引纠纷

　在物价局明确表示收取配套费违规的情况下，收不到配套费的开发商乐山嘉美房地产开发有限公司（以下简称“嘉美房产”）不仅不交钥匙，而且准备告购房者———乐山市五通桥区市民罗女士违约。乐山市物价局有关负责人接受记者采访时说，配套费属于行政事业性收费，应该由规划建设局对企业收取，而企业无权对个人收取配套费。乐山市房管局负责人也认为，开发商应该先交房。 　　事件：拒交“配套费”引纠纷

　　据代罗女士处理纠纷的杨女士介绍，今年4月21日，罗女士与嘉美房产签订了一份《商品房买卖合同》，购买了位于乐山市中心城区春华路“春华新居”的商品房一套，于5月29日办理完公积金银行按揭贷款相关手续。10月25日，罗女士去领钥匙。工作人员拿出一张《业主购房交费情况核对单》，其中要求购房者交纳“配套费”11100元。和罗女士同行的杨女士当即提出，《商品房买卖合同》中并未约定该条款，要求其提供收费依据和正式发票，并注明收费项目，但被开发商拒绝。罗女士没拿到新房钥匙。此后，代理人杨女士多次来到嘉美房产要求对方作出合理解释，但最终未果。

　　10月31日，罗女士接到一份《律师函》。函中称，罗女士与乐山嘉美房产4月21日签订的《商品房买卖合同》约定：在合同签订后7日内向银行办理按揭手续。但罗女士未在7日内向银行办理按揭手续，造成逾期付款，应对自己的违约行为承担相应的违约责任。罗女士把问题反映到了乐山市房地产管理局。

　　房管局：开发商应该先交房

　　乐山市房管局副局长罗伏华认为，即使房产公司要起诉购房者违约，也应先交房，否则购房者也可反过来起诉开发商。他希望房产公司在本周内给购房者一个答复。

　　乐山市房管局市场管理科科长谭查刚说，配套费的问题，有协议的按协议收，没有协议的就不该收。所谓签订合同后7日内办理按揭，购房者根本不可能办到。比如这份合同，备案日期就已是合同签订后的第七天，更何况银行还有一套繁琐的审批程序。

　　开发商：按法律途径走有结果再说

　　11月23日中午，记者来到嘉美房产，多次请求办公室陈主任联系公司负责人接受采访，但陈主任反复说，既然已经发了律师函，就按法律途径走，有了结果再说。对于“配套费”问题，陈主任先是说“乐山市场都是这样干的”，然后又马上否认：“我没有说过。”记者随后拨打总经理王某的电话，对方没有接听。