找法网网友咨询：五兄妹协商共同建造一栋3000多平方的八层住宅楼，由于是兄妹关系，建造房子时，由有钱的先行垫付。由于资金短缺，售出几套房子用于建造房子，房子建造主要负责人为兄妹中的老三，因此房子由他签字卖出。现房子已落成，兄妹协商房子已分配完毕。但其中三人尚未缴付剩余建房款。而因为本房暂时不能办理房产证，其中售出一套房子的所有人要求退款，由于该款已用于建房，造成建房负责人与其产生纠纷，法院判决由该负责人一人还款。而其中尚未缴付完建房余款的三人托延缴付。
请问：
1、此纠纷房已被法院财产保全，是否可以在另一案中判给其它人?
2、由于建房负责人建房时的原始单据已丢失，是否可以在会计师事务所对房子进行造价评估，要求其余三人缴纳剩余房款?
山西济宁郭猛律师回复：
一、已经采取保全措施的财产法院无权另案处理
二、既然原始票据已经丢失，会计师事务所无法进行审计，应当到物价评估部门进行评估，最好由法院委托。
江西南昌郑吉敏律师回复：
关于第一个问题，实际两个案件争一套房子很常见，不是不能判，而是执行有问题。另外如果不是对房产物权起诉，法院一般不会直接判房产给谁。但如果是对物权诉讼，有可能具有优先权。因此两个案件争一套房子除非两案都是基于物权诉讼，否则矛盾并没有想象的大。
第二个问题：原始票据已经丢失是可以评估的，只是计算方法不同。(可能评估费用也不同)
另外你的案子没说清楚，从法院判决来看，要求负责人一人承担，实际上确认了房产为其一人所有。
