房屋拆迁有哪些相关的法律法规

更新时间:2024-05-29 16:14 找法网官方整理
导读:
本文将为您详细介绍房屋拆迁涉及的相关法律法规,以及拆迁补偿计算标准和安置办法。房屋拆迁补偿的项目有房屋补偿费、周转补偿费等。
一、

房屋拆迁有哪些相关的法律法规

  1.房屋拆迁涉及到多方面的法律法规,主要有《土地管理法》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

  2.这些法律法规对房屋拆迁的程序、补偿标准和安置办法等方面都做出了明确规定,是确保拆迁工作合法、合理、公正进行的重要保障。

二、

拆迁补偿计算标准

  拆迁补偿标准是:

  1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  

三、

拆迁补偿安置办法

  在房屋拆迁过程中,补偿安置是非常重要的一环。

  根据相关法律法规的规定,拆迁补偿安置办法主要包括以下几个方面:

  1.停止相关手续办理:

  在确定拆迁范围后,相关部门会通知停止办理居民常住户口分户手续、房屋的买卖和分户等手续,以及停止建筑物的改建和扩建等工程。

  2.征收补偿方案的制定和公布:

  (1)房屋征收部门需要拟定征收补偿方案,并报市、县级人民政府批准。

  (2)方案需要经过论证和征求公众意见的程序,多数被征收人认为不符合规定的,还需要组织听证会进行修改。

  3.签订《房屋拆迁补偿安置协议书》:

  拆迁人与被拆迁人需要签订协议书,明确规定拆迁事项的权利义务、补偿形式、金额、应安置人口等内容。

  4.过渡期和违约责任

  (1)在拆迁过程中,被拆迁人需要自行解决过渡期的住房问题。

  (2)如果拆迁人未能按照协议规定的期限提供安置房屋,被拆迁人有权要求支付过渡费用和违约金。

  5.争议解决机制:

  (1)如果被拆迁人对拆迁补偿安置存在异议,可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

  (2)在协商和调解无果的情况下,被拆迁人可以向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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