关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知
更新时间：2019-07-28 02:32
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导读：
【发布日期】2009-11-18【作者】【来源】各
【发布日期】2009-11-18 【作者】 【来源】
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局：
为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：
一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
(一)财产租赁过程中缴纳的税费；
(二)向出租方支付的租金；
(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
(四)税法规定的费用扣除标准。
国家税务总局
二○○九年十一月十八日
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个人所得税条件，个人所得税是什么，个人所得税征收条件有哪些？
个人所得税指的是我国的居民需要根据自己的实际个人收入，根据一定的比率向国家的税务部门依法缴纳税务。个税起征点为5000元。
同时，个人所得税的起征点和税率会根据国家的经济发展进行一定的调整。
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
荒山承包权转租个人所得税
个人转租收入纳税规定如下：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
3、对个人出租住房，按12%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
4、个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
