关于调整房地产开发企业业务范围的通知
各市、州建设局（委）、房管局（处）、开发办：
我省房地产开发企业承担业务范围自2000年确定以来，房地产开发经营市场情况发生了较大变化。根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（第77号令）“二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定”的规定，结合我省实际，现将房地产开发企业承担业务范围调整如下：
1、二级资质房地产开发企业可承担25万平方米以下的住宅小区，以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施项目的开发建设，并可在全省范围承担房地产开发经营业务。
2、三级资质房地产开发企业可承担15万平方米以下的住宅小区，以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施项目的开发建设，并可在全省范围承担房地产开发经营业务。
3、四级资质房地产开发企业可承担5万平方米以下的住宅小区，以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施项目的开发建设，只可在企业注册地承担房地产开发经营业务。
4、暂定资质房地产开发企业，按暂定相应资质等级可承担的业务范围承担房地产开发经营业务。
5、省外二级和二级以下资质（含暂定资质等级）的房地产开发企业到四川省从事房地产开发经营，按项目属地管理的原则和设立新企业的要求，向项目所在地的建设行政主管部门申请房地产开发资质。
6、一级资质房地产开发企业承担的业务范围，按建设部《房地产开发企业资质管理规定》（第77号令）的规定执行。
自本通知下发之日起，我省二级资质及二级资质以下的房地产开发企业，承担业务范围均按本通知要求执行，执行中的情况及时向我厅反映。
四川省建设厅
二00五年四月十八日
