近日，新的婚姻法司法解释三出台实施，根据新婚姻司法解释，更加明确了不动产的归属问题，婚前财产归个人所有，这样一来，无论男方女方想要房产必须“自食其力”。至于该规定未来在青岛楼市可能激起的波澜，青岛房产业内人士张某忍表示，新的婚姻解释可能改变一定的供求关系，并促使一些有能力的女士独立购房，簇生出一批新的购房者，但对于房价的影响甚微。
婚前房产归个人所有 网友称像嫁房东
近日最高人民法院对外公布了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》，该解释对更加明确了婚前婚后的财产问题，其中新解释首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。 离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产，应归产权登记方所有。
新婚姻中不动产的归属问题被受到广泛关注，根据新婚姻法解释，简单可以理解为，婚房如果为男方一人购买，离婚后女方无权分割房产，很多人认为该司法解释更有利于男方，一些女性对此也表示出担忧，青岛微博网友“要不要震精”发帖称，新婚姻解释感觉嫁老公像是嫁房东，到头来一场空，离了女方啥都没有。
6万单身女性70%要求婚前男方需有房
“新婚姻法将对很多女性的择偶条件产生影响，房子是重要因素，但可能不再是必须因素。”青岛半岛之恋婚介机构红娘许小姐表示，半岛之恋婚介机构有6万多的单身女性会员，根据日常统计数据显示，其中70%的单身女性的择偶前，男方需具备的必须条件是婚前须有房，然后才会考虑谈婚论嫁，新的婚姻解释实施后，部分单身女性有可能改变择偶观。
“如果男方没有房子，大部分女方父母也会站出来阻止女儿出嫁，有部分女方和女方父母甚至要求结婚后，房产证上必须署上女方名字，还有的订婚后，因男方拒绝署女方姓名，而最终分手的。”半岛红娘许小姐表示，虽然结婚不是结房子，但是多数家长还是希望子女出嫁后有个固定的“窝”，新的婚姻解释出台后，部分单身女性的父母或许会出钱资助女儿与男方共同买房，既分担家庭负担也分担个人风险，新婚姻法也使一些暂时买不起房地男士，面对女方时心里压力有所减弱，同时可以摆脱部分以婚骗房行为的发生。
利弊各半 楼市影响甚微
想结婚必须买婚房，没有房子娶不到媳妇成为很多地方的真实生活写照，婚房的购买也成为房地产市场一大刚性消费客户， 新婚姻解释会不会对房产市场产生波动。
青岛房地产业内人士张某忍认为，需要购房的还是要购房，但是新婚姻法解释，可能使部分独立出钱购婚房的男士更加占据主动，他们或许会选择在资金充裕或者是价格合适后情况下再购买，从而使购房关系得到一定程度的缓解，但另一方面，新婚姻法也会簇生一部分女性独立购房，这对房产市场销售来说又是一个利好的消息，“但这些影响因素都很难对房产价格产生干预，具体的楼市未来趋势也有待观察。”张某忍称。
