生活中，业主卖房必须要通过中介来完成交易，我们第一次通过中介办理，当然会对手续不了解，通过以下一则咨询我们来详细了解一下委托中介卖方的流程是怎么样的。
高先生：自己经过某中介卖了一套房，但三个月过去了，全部房款还没有拿到。办理手续到底需要多长时间?
卖房流程：
了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。
一般来说需要两个多月。如果卖方房产证自己保存，不需要经过赎楼，那么办完整个程序下来一般只要一个多月就可以了(一个月在国土局过户的时间+买方申请贷款的时间);如果卖方需要经过赎楼，那时间就要长些。有些银行赎楼的时间较长，例如工商银行，有可能超过一个月;有的短些，也要半个月。再加上在国土局办理过户的时间，还有银行最后放款的时间，以及申请贷款的时间等等，至少需要两个月。
因此，卖房者与中介签订合同时，最好注明拿到所有款项的确定时间，而不是口头承诺。实际上，中介公司在办理所有手续的过程中，有一定弹性，而且也可以考察一下该中介与某银行的关系。如果这家中介公司连最起码的赎楼手续都办得不顺利，这样的中介公司的实力确实值得怀疑，着急只能是自己的事了。
