被黑心中介忽悠一桩二手房交易生出三起官司

更新时间:2012-12-11 22:36 找法网官方整理
导读:
被黑心中介忽悠一桩二手房交易生出三起官司2009年8月27日李坤海南看点科技二手房买卖双方被黑心中介忽悠,本想弄个巧,通过合同更名交易逃税省钱,结果却因此卷入三场诉讼,反付出更大的金钱和精力。昨日记者获悉,经过法院多次调解,这起裹精官司终于和解了。2007

被黑心中介忽悠一桩二手房交易生出三起官司
2009年8月27日李坤海南看点科技
二手房买卖双方被黑心中介忽悠,本想弄个巧,通过“合同更名”交易逃税省钱,结果却因此卷入三场诉讼,反付出更大的金钱和精力。昨日记者获悉,经过法院多次调解,这起“裹精”官司终于和解了。
2007年年底,在某房屋中介介绍下,李芸(化名)决定买下江岸区居民吴忠(化名)的一套房产。因该房尚未取得权属证书,在中介的建议下,李芸决定以“合同更名”的方式交易。
但是,按照相关规定,如此交易属违规,中介也一直没能办成更名手续。到了2008年,房价下跌,李芸反悔。当年5月,她将吴忠告上法院,以房屋不能采用合同更名方式交易为由,要求判决购房合同无效。法院最终驳回了李芸的诉请。年底,李芸再次起诉,状告吴忠隐瞒房屋无相关权属证明,给自己造成了较大损失;中介公司未尽审核责任,应承担连带责任。
今年年初,吴忠经评估后得知此房屋价格已由当初的成交价52万跌至39万,便反诉李芸不履行合同,要求对方承担违约责任及相关损失。
经过江岸区大智路法庭的多次调解,三方才于近日达成一致。
最近,在和一些朋友喝茶中了解到,虽然这次房价反弹的很迅猛,但大家几乎都在去年下半年或今年上半年出手购置了房产。虽然有些朋友并非是房地产圈内人士,但分析起未来的走势也是有理有据、头头是道,总体来说,大家对未来房价的趋势十分有信心。从国家政策到市场反应来看,房价就算不涨也难有下跌的动力。其中有一年轻的朋友,上半年刚刚贷款买了房子,他的一句话让我有些震惊。他说:“下半年房价若是大跌,我第一个带头造反。”
年轻消费群体如何买房
或许很多人都会觉得他说这句话是无法让人理解的。但是,抛开年轻人容易冲动、说话有些夸张之余,追究其深层次的含义,其实也颇有一番道理。这个年轻的朋友姓张,我们暂且叫他“小张”。小张毕业三年了,有一个很要好的女朋友,俩人即将结婚,一直租在一个40平米的房子里住。一年前他们就四处看房寻找机会买房。通过对房价去年的下跌,小张寻找机会出手,终于在今年上半年购置了一套80平米左右的两室一厅,虽然面积不是很大,但对于小张来说已经压力不小。
总房款在80万左右,为了享受一次性付款的促销政策,小张把这几年的积蓄全部拿出并跟家里亲戚借了一部分。小张说,家里对买房这个事还是很支持的,因为毕竟也算是一个固定资产,具有保值和升值的潜力,虽然几乎是把家里老底儿全用上了,但父母也为他能够在有个自己的家而感到踏实。
小张告诉我,身边的同学或朋友大部分也是如此。由于大多年轻人需要新房来用于结婚,自己积累的资金又很少,只能靠父母出首付,然后自己还贷款,但是这样还贷的压力也相对较大,很多年轻的房奴都抑制了其他的消费,这是一个很普遍的事情。

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