国家规定的二手房产中介收费标准
更新时间：2018-07-13 11:12
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导读：
房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。那么，国家规定的二手房产中介收费标准是怎样的呢？下面找法网小编为您详细介绍。
国家规定的二手房产中介收费标准是怎样的呢？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
一、国家规定的二手房产中介收费标准
１、代办房地产登记服务收费，不超过５００元／宗
２、中介费：一般现金按１％，贷款按２％计收中介费，
３、贷款服务费：按成交额１％收取。
４、办理房屋入住有关手续收费，不超过２００元／宗
５、担保费：个别中介公司额外收取０．５％的交易保障服务费，俗称“担保费”。
６、代办贷款服务收费，不超过３００元／宗
二、二手房产中介收费的相关法律规定
在２０１１年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
１、相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过２％。
２、一般房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过５００元／宗；代办贷款服务收费，不超过３００元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过２００元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
３、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过１０％。即：二手房中介费为成交总额的２％，少数特别复杂的浮至２．２％。
上述文章找法网小编为大家详细介绍了国家规定的二手房产中介收费标准，二手房产中介收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
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中介帮找房子怎么收费
具体操作**：
1. **协商解决**：
- 详细了解中介的收费标准及依据。
- 与中介进行面对面或书面沟通，表达自身对费用的疑虑和诉求。
- 双方协商调整费用方案，确保费用合理且双方均能接受。
2. **投诉举报**：
- 收集相关证据材料，如中介费收据、服务合同、沟通记录等。
- 向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构提交投诉申请。
- 配合相关部门的调查工作，提供必要的协助和证据。
3. **法律诉讼**：
- 咨询专业律师，了解诉讼流程及可能的风险和成本。
- 准备起诉状及相关证据材料，向法院提起诉讼。
- 参与庭审过程，积极维护自身权益。若判决有利于自身，可申请强制执行以确保判决得到履行。
在兰州市出售二手房中介费如何收取?
法律分析：二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
购买二手房房产中介怎么收费
在不同情况下，处理二手房中介费的具体操作如下：
1. **协商阶段**：
- 购房者应详细了解中介公司的服务项目、收费标准及流程。
- 双方就中介费进行充分沟通，考虑房屋成交价、地理位置、中介公司规模等因素，协商确定合理的费用标准。
- 如有必要，可要求中介公司提供书面报价单或服务合同草案。
2. **合同签订**：
- 将协商确定的中介费及服务内容明确写入房屋买卖合同或中介服务合同中。
- 注意合同条款的清晰性、完整性和合法性，确保双方权益得到保障。
- 签订合同时，购房者应认真阅读并理解合同条款，如有疑问应及时咨询律师或专业人士。
3. **履行阶段**：
- 购房者按照合同约定支付中介费，并保留好相关支付凭证。
- 中介公司应按照合同约定提供相应服务，确保交易顺利进行。
- 如在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依据合同条款或法律规定寻求法律途径解决。
