两商铺被物业公司断电
3月24日下午，南宁市北湖衡阳路口的日照东升布艺地毯店门口，一台柴油发电机发出轰隆隆的响声。店铺一楼还有几盏灯亮着，而二楼的陈设区，光线十分昏暗。该店的老板吕先生向记者说起了事情的经过。
3月22日下午5时许，吕先生的店和隔壁的乐安居家纺商场突然被断了电。经过了解，是物业公司剪断了两家商铺的线路。吕先生说，物业方面和小区业委会认为他们两家商铺拉电经过的变压器是“私变”，属于小区居民私有，不允许他们通过这个变压器用电。他们只好请求供电局从“公变”给他们拉线。3月23日下午，前来施工的供电局工作人员又遭到小区物业的阻挠。现在，为了保证店里有光线，吕先生只好以每小时10元的价格租用了一台发电机临时供电。
吕先生说，他的店里主要加工销售窗帘，现在没电，光线不好，生意受到很大影响。
供电局施工被阻挠
乐安居家纺商场也没电用，老板缪先生说，晚饭过后是店里生意最好的时候，但连续两天都没电，根本就没法做生意。
提起3月23日下午供电局施工被阻挠的事情，缪先生说，当时供电局派了3辆车和十几人的施工队伍到了现场。但当施工人员爬上电线杆拉电线时，附近突然钻出十来个不明身份的年轻人，抓住施工人员的梯子来回摇晃。施工人员没办法，最后撤走了。
两家商铺的门外几米远的地方，一名穿着黑衣的男子坐在电线杆附近。看见记者拍照，该男子转身走到拐角处用手机打起电话来。一家店铺的老板说，为了防止供电局的工作人员施工，这个男子就是物业方面派到这里来“望风”的。
施工人员被阻挠的事情也得到了南宁供电局的证实。该局工作人员说，这两家商铺有权正常用电，他们随后会给这两家商铺从附近的公用变压器上接线，但公用变压器的距离比较远，费用也比较高，需要跟两家商铺的老板进行沟通。
断电原为催收物业费
物业方为什么要阻止这两家商铺用电？南宁晟海物业管理有限公司金棉楼管理处的负责人潘先生对记者说，他们公司是2008年9月通过竞标正式进入金棉楼小区的。从2008年9月到现在，临街的这两家商铺一直拒绝缴纳物业管理费，到现在总共拖欠了两万余元。物业方催缴一直没有结果，最后，物业方和小区业委会决定断掉这两家商铺的电路，以此迫使两家商铺缴纳拖欠的物业管理费。至于供电局施工人员被阻挠的事情，潘先生承认是物业方所为。
面对物业方的说法，两家商铺的老板均认为物业方收取物业管理费不合理。缪先生对记者说，保安所在的办公室在小区里面，根本照看不到路边的临街商铺。物业方此前收取水电费，从来不给正规发票，只给他们一个手写的收据，很不正规。他们向物业方缴纳的电费每度高达1.5元以上，感觉过高，所以就申请供电局给他们单独拉了一条送电线路。但物业方认为线路接的变压器是“私变”，他们无权使用，所以剪断了这条线路。现在供电局从“公变”接线，也遭到物业方面的阻挠。
两家商铺的老板表示，物业方要收取费用，就得用书面的形式告知两家商铺能提供什么样的服务、要收取多少费用，如果要求合理，他们愿意交这笔钱；否则，他们拒绝缴纳这笔物业管理费。
金棉楼小区业主委员会主任罗先生表示，这两家老板必须缴纳物业管理费，否则就是供电局从“公变”拉电线，小区业委会也不会答应，只要电线经过小区的空间，小区一定会阻拦。
南宁市某律师事务所的黄国权律师说，如果开发商当初将小区临街商铺的产权完全移交给了小区物业，并且临街商铺在小区的红线范围内，物业就有权收取物业管理费，但是收取时要明确告知业主收费标准。
供电局：业主有权正常用电
南宁供电局相关负责人在接受记者采访时说，两家商铺都是独立产权铺面，又都是金棉楼小区的业主，他们有使用该小区“私变”的权利。所以，两家商铺分别于2008年6月、2008年11月到供电局报装独立电表用电，供电局表示同意。后来，两家业主根据供电局的答复意见书，自行委托施工单位安装了独立电表供电。
2009年3月，金棉楼小区业主委员会成立后，强烈要求将两家商铺运行两个月的独立用电设施拆除，恢复使用小区总表供电。3月13日，此事经过西乡塘区房管部门的协调，仍然没有得到解决。南宁供电局相关负责人表示，这两家商铺符合电业扩报装条件，所以完全有资格享受独立电表供电，任何单位和组织不能以用电的权利作为条件，要挟业主缴纳其他费用。
记者从南宁供电局了解到，目前，南宁市尚未进行配网及“一户一表”改造的小区约有450个，居民总户数约有51万户，仍为产权单位专用变压器供电。而这些没有进行一户一表改造的小区，其供电配套设施产权属全体业主所有，普遍存在用电纠纷不断、供电可靠性低的两大“顽疾”。由于存在中间收费环节，造成以下突出问题：
一是到户电价高。根据现行《电力法》和有关规定，供电部门按总表计收电费，居民住户根据分表电量和分摊损耗向物业管理单位交费。但记者在采访中了解到，在实际操作过程中，不少物业管理单位通过代收电费，搭收其他费用，甚至还将物业经营项目中的亏损费用转嫁到电价里。以致有的小区分摊电量高达居民实际用电量的30%，甚至更高。
二是电费纠纷多。由于各方面的原因，部分用户时常迟交、拖欠电费，造成管理单位不能足额上交电费，或因为管理单位的原因不能及时上交电费，产生长时间的数额较大的欠费。供电部门表示，尽快推进“一户一表”改造是解决这一问题的根本途径。
3月25日，记者了解到，目前关于两家商铺的供电问题依旧在僵持中，供电局认为施工人员的安全无法得到保障，所以迟迟未能到现场拉线；而小区业委会和两家商铺之间也未能协商解决问题。
负责协调此事的北湖街道办黄副主任表示，物业方这种做法很不理智。要是商铺拒缴或者欠缴物业管理费，物业方完全可以通过法律途径解决。他将就此事和物业方负责人进行沟通，尽快让这两家商铺能用上电。
