车主所在的小区是需要缴纳停车管理费，即使不使用车位，也是需要缴纳停车管理费，找法网提醒您，车主可以与物业进行协商，要申请减免这一部分的费用。物业的停车场是需要支付工作人员的工资，而且灯光系统、监控系统、排水系统、通风系统都是需要支付相应的费用，所以物业收取停车管理费是合理的。
车位管理费包含的费用：
1.停车场秩序管理人员人工成本
2.停车场设备设施维护成本
3.停车场清洁卫生维护成本
4.停车场消防安全维护成本
5.停车场安防监控设备维护成本
6.停车场消耗的水电能源费用
7.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧
8.税金
9.停车管理单位的经营利润
车位买和租的哪个更划算需要根据实际情况确定：
1.从小区的面积来看，如果你买的房子位于热门的市中心或者豪宅区，买车位比较划算。市中心人口多，车辆多，但车位供应肯定不足。买了车位后，即使在家不用，租出去也是非常划算的。
2.从小区车位占比来看，有的小区很小，车位很少。在这种情况下，最好购买停车位。否则，如果其他车主前期买了车位，后面的车主就会缺车位。停车位不出租。
3.从车位成本来看，虽然一次买一个车位可能要花几十万，但是购买的车位是属于自己的，而租车位花出去的钱只是获取到短暂的租赁使用权。
