因夫妻关系破裂，协议离婚，协议约定一商品房归一方所有，商品房已办理银行按揭，请问是否可以过户，怎样办理？
一、需经银行同意。二、在开发商办理房地产权证时提供有效的离婚协议，也可在办理好房地产权证后申请变更。相关手续和费用请查阅有关“夫妻共有房地产变更办证”的办事指引（http://www.zsfdc.gov.cn/ziyong.asp）。
