房屋交易问答:期房转让出问题怎么办
更新时间:2019-08-09 06:05
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导读:
问:去年9月我和李先生签订房屋转让协议,买下他的一套期房,并付两万元定金。由于开发商不同意做期房权益转让,我们就在协议上约定办出产证后再过户。接下来我按照协议支付30%房款。最近因为房价涨了,他不肯卖房子了,并说没有办出产证转让协议无效。最近我到中介那
问:去年9月我和李先生签订房屋转让协议,买下他的一套期房,并付两万元定金。由于开发商不同意做期房权益转让,我们就在协议上约定办出产证后再过户。接下来我按照协议支付30%房款。最近因为房价涨了,他不肯卖房子了,并说没有办出产证转让协议无效。最近我到中介那里去看了预售合同,发现合同上有两个名字,而和我签协议的只是其中一个人。我还能够要求他把房子卖给我吗?如果不能卖的话,他应当赔偿我这段时间房屋涨价的损失和定金吗?
答:您所签署的协议应当是属于“效力待定”的合同。由于您买的期房是与您签转让协议的李先生和另一个人共同购买的,而现在只有其中一人同您签转让协议,那么如果没有得到另一个人同意的话,这份转让协议就无效,除非得到了另一共有人的同意,这样的话,您的转让协议与是否办出产证是无关的,其他更无从说起。
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