房屋权属证明怎么开

　　一、房屋权属证明怎么开

　　根据《城市房屋权属登记管理办法》第三条规定，房屋产权确认证明要去当地房产局开，需要的证件有：

　　1、有效身份证。

　　2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）。

　　3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）。

　　4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）。

　　5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1％，办证费为总房款的0.15％加5元）。

　　二、什么是房屋权属证明？

　　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

　　三、房屋权属证明包括哪些证件？

　　1、《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的房产证或者叫产权证。

　　2、《房屋他项权证》，他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

　　3、《土地使用权证》，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围（注：四至范围指东西南北四个方向的边界）。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋权属证明怎么开的相关内容，房屋权属证明需要到房产所在地的房产局进行开具，在进行申请办理房屋权属证明时需要向房产局提交有效身份证件、购房合同等相关证件材料，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。