空置房数量成谜只因利益成“团”

全国存在6540万套空置房"这一消息被证实为数据不实，但空置房的数量引发了民众的关注，对此国家统计局、住建部等相关部门至今未发表任何观点，如何统计空置房数量也没有定论。（7月30日 《新华网》）

“雷人”的6540万套空置房数据受到多方的质疑，质疑者摆出诸多的理由，说得很“真实”，让人不得不相信，这其实是个忽悠人的数据，可当我们很想知道真实数据时，却发现根本就没有人告诉你一个信服的“底牌”。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压区。同时，弄清楚空置率还能为下一步出台房产税或者物业税提供决策依据和参考。不管从哪个方面来说，给出一个真实的空置房数据相当必要。

然而，空置房数量注定是个难以言说的谜。一方面，公众对空置房的数据表现出极大的热情，另一方面相关部门却表现出少有的沉默，一副高深莫测的样子。对于空置房数量，我们并不缺乏权威部门，如国家统计局、住建部等等，可权威部门不说，公众似乎也没有办法。他们为何不“积极”参与空置房的“大讨论”中？要么是根本不知道，要么是知道了不说。一位接近国家统计局的人士向《经济参考报》记者透露，由于这一数字较为敏感，而且统计局统计口径与当下市场通用口径存在一定的差异，这一数字早就不对外公布了。看起来，原因可能是后者。

当空置房数量成为一个谜的时候，团团的烟雾也就弥漫其中了，诸如何谓空置率，如何统计才算科学，空置率究竟有多高等问题就变得莫衷一是。 一位专家说，“首先要搞清楚什么是空置率，然后再来谈空置率有多高。既然人口普查和经济普查那么大的数据量都可以做到，那么理论上空置率的统计有什么理由做不到？”这话在理论上是成立的，但却忽视了一个最重要的前提，那就是利益 。不说有不说的利益所在，如果真的拿出一个真实的空置房数据，后果会怎么样？房价肯定会降下来，那岂不是要变得如同“砖家”国金证券首席经济学家金岩石所说的，城市要消亡？

当民众的利益高于一切，当在房价上也能够体现“群众利益无小事”的时候，才会有权威部门说出空置房真实数据。