空置房拖欠物业费不合法。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
处理拖欠物业费问题应该及时与物业协商，尽早补上拖欠的物业费。常见拖欠物业费给当事人带来的苦恼如下：
1.拖欠了物业费有什么后果。
2.拖欠多少物业费会被起诉。
3.业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉。
其实与拖欠物业费的金额大小无关，业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
找法网提醒你，拖欠物业费的后果是可能会有滞纳金。
在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:
1.如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；
2.如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；
3.如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
