如何补办房产证
更新时间：2012-12-11 21:58
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导读：
推荐房地产律师：如何补办房产证，当房产证丢失后，购房者应该去哪里补办，需要准备什么资料，本文为您介绍房产证补办手续。推荐阅读：房产证加名字的方法和费用姻法新解引爆房产证加名字热房产证加名字的办理补办房产证房屋权属证书应妥善保管，确因不慎遗失需
如何补办房产证，当房产证丢失后，购房者应该去哪里补办，需要准备什么资料，本文为您介绍房产证补办手续。
补办房产证
房屋权属证书应妥善保管，确因不慎遗失需申请补证，按下列要求办理。
(一)房屋所有权证补证补证基本程序审查→查档→缴费→出具遗失登报证明、补证公告→成都晚报声明遗失作废→产权处各业务科室办理补证。
1.房屋所有权人需持书面申请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理，应出具公证委托书和受托人的身份证)。
2.产权人已死亡：除按第 1项要求办理外，同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明，法定继承人全部到场。
3.房改房补证：按第 1项要求办理。产权人已死亡的按第 2项要求办理(但签章由原房改房出售单位)。
4.拆迁单位遗失被拆迁房屋权属证书：由房屋所有权人前来办理补证，持书面申请、本人身份证、拆迁交换协议书(原件)、拆迁单位证明(内容：在签拆迁交换协议书时已收产权人房屋所有权证和房屋共有权证并说明遗失原因)。若产权人已死亡，按第 2、 4项要求办理。
(二)房屋共有权证补证根据以上不同情况，除按各项要求办理外，还需交验未遗失的房屋所有权证或房屋共有权证。
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房产证违失什么手续补办?
房产证遗失补办具体操作如下：
1. **提交申请**：产权人需携带身份证原件及复印件，到当地房管局提交书面申请，说明房产证遗失的原因、房屋坐落、结构、面积等详细信息。
2. **查档核验**：房管局将对申请进行查档核验，确认房屋产权归属无误后，出具相关证明。
3. **遗失声明**：产权人需在房管局指定的报社办理遗失声明，公告原房产证作废。此步骤旨在防止他人冒用房产证进行不法活动。
4. **补办新证**：遗失声明公告期满后（一般为6个月），产权人可携带遗失声明报纸、身份证明等材料，到房管局办理补办新证手续。房管局将重新制作并颁发新的房产证。
5. **缴纳费用**：补办过程中，产权人需按照相关规定缴纳工本费、印花税等费用。具体费用标准可咨询当地房管局。
6. **领取新证**：经审核无误后，房管局将通知产权人领取新的房产证。产权人需携带相关证件及收据到指定地点领取。
在整个补办过程中，产权人应确保提供的材料真实有效，并积极配合房管局的各项要求。如遇到任何问题或纠纷，应及时咨询法律专业人士以维护自身权益。
房产证上两人名字,一方去世遗失后如何补办
若房产证上有双方名字且一方去世，要更换名字需要满足一定条件。若房产证上还有在世方的名字，在准备好死亡证明和遗嘱后，继承人可按规定流程到相关部门办理更名手续。办理时需提供所有必要的证明文件，并严格按照程序操作。
补办房产证需要几天
补办房产证的具体操作如下：
1. 产权人持有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书。
2. 复印档案中的房屋图纸文件，并由档案馆开具房屋权属查询证明。
3. 在报纸上刊登遗失声明，公示期通常为15日以上。
4. 公示期满后，持遗失声明的报纸、本人及配偶的身份证原件及复印件、结婚证复印件到房产局申请补发。
在整个过程中，产权人应确保所有材料真实有效，并遵循法定程序。
