房贷族还贷是否划算 需算清经济帐

十一黄金周里，不少人选择了外出旅游，有的人则盘算起自己该不该提前还房贷。记者从我市几家银行了解到，最近几天，不少"房贷族"利用假期到银行网点详细咨询房贷事宜，准备节后提前还了房贷。专家建议，提前还贷须算经济账。
　　昨天下午，记者到招商银行济南分行营业部办理业务时发现，不少市民向理财师咨询房贷的事儿。市民陈先生就是其中一位。他告诉记者，2004年，他贷款20万元购买了一套住房。今年年初，他买了基金，除去投资本金的2万元，不到一年这家基金已为他赚了2万多元，收益率超过了50%，但随着央行连续加息，陈先生有些困惑：到底是提前还贷还是继续持有基金？
　　今年以来，中国人民银行连续5次上调存贷款基准利率，虽然每次加息幅度不大，但累积起来还是使"房贷族"感到了还款压力的增大。许多人为减少财务支出纷纷选择提前还贷，近期我市各大银行均出现不同程度增幅的提前还贷情况。
　　加息后，"房贷族"提前还贷是否划算？对此，招商银行理财专家孟春认为，提前还贷并非降低利率风险的唯一方式，房贷者必须根据自己的实际情况选择是否采取这一方式。他说，对于那些投资渠道不畅、收入较为单一的普通"房贷族"，当他们的理财收益低于贷款利率时，建议提前还贷，而对于那些风险承受能力强、有一定投资经验的人群可通过"买基金"获得较高收益。