福建省个人购房贷款“商转公”

　　福建省个人购房贷款，将可以“商转公”，这一规定让不少购房的市民喜出望外。15日，记者从市住房公积金管理中心获悉，目前龙岩市正在抓紧制订“商转公”具体实施细则，年内有望实施。

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　　日前，省财政厅、省住建厅、人行福州中心支行联合发布《关于开展个人商业性购房贷款转福州是6.8%，而住房公积金贷款年基准利率为4.7%，相差了2.1个百分点。

　　以贷款20万元、贷款期限20年为例，以基准利率、等额还款法计算，商业房贷每月需还款1526.68元，还款总额为366402.98元;而公积金贷款每月只需1286.99元，还款总额为308878.13元。两者相比较，“商转公”后购房者每月可节省240元左右，20年贷款期算下来共省了57524.85元。

　　“省里的指导意见已经出台，我们会尽快制订出一个完善的实施细则，但这需要一个过程，争取今年年内实施。”据市住房公积金管理中心工作人员介绍，实行“商转公”业务需要进行调查摸底，还涉及评估、担保以及房子的抵押等问题，需要银行等各部门协调，整个过程较为繁琐。“目前，征求意见稿已经出来了，实施细则最快也要八九月份出台。”一位工作人员表示。