（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（四）办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记，并提交相关材料。
（五）赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：
１、房屋所有权登记申请书；
２、公证机关出具的赠与公证书；
３、原《房屋所有权证》（包括共有权证）；
４、赠与人身份证复印件（包括共有人）；
５、受赠人的身份证原件及复印件；
６、房地产评估报告。
１、过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在７个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要４０天左右。
２、如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
３、在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的老人的房子赠与儿子怎样过户等相关法律知识。老人的房子赠与儿子，首先要准备一份赠与合同，双方确认签字后，就办理公证手续，及时办理房屋手续即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
