房子赠与过户流程是什么

　　一、房子赠与过户流程是什么

　　赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。

　　公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。

　　二、赠与房产过户应提交哪些资料

　　1、房屋所有权登记申请书；

　　2、公证机关出具的赠与公证书；

　　3、原《房屋所有权证》（包括共有权证）；

　　4、赠与人身份证复印件（包括共有人）；

　　5、受赠人的身份证原件及复印件；

　　6、房地产评估报告。

　　三、房屋赠与的法律特征是什么

　　（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同

　　赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

　　（2）房屋赠与合同是实践性合同

　　赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

　　（3）房屋赠与合同是要式合同

　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

　　以上就是关于房子赠与过户流程是什么的相关介绍，在进行房屋交易的时候要了解一下具体的车，需要提前准备相关的材料和证件，根据房屋赠与的手续来进行办理，保障双方的利益不受影响，对此有不明白的建议可以咨询一下找法网的律师。