订立租赁合同，租赁合同一般包括以下条款：
·当事人姓名或者名称及住所；
·房屋的坐落、面积、装修及设施状况
·租赁用途
·租赁期限
·租金及交付方式
·房屋修缮责任
·转租的约定
·变更和解除合同的条件
·违约责任
·当时人约定的其他条款
