深圳房屋租赁合同书应该怎么写呢?格式是怎样的呢?签订房屋租赁合同时应注意哪些事项呢?如果只是短期租房又需要注意什么?请看下文一一为您解答?
一、深圳房屋租赁合同应该包含哪些条款?
1、合同双方的个人身份信息。
2、房屋的坐落位置。
3、房屋租赁的期限、定金、租金、及租金交纳时间。
4、合同的违约责任。
5、租赁期间的一些维护责任。
6、合同效力及争议解决方式。
二、具体的深圳房屋租赁合同书格式是怎样的呢?
深圳房屋租赁合同范本
出租方(下称甲方)：_________
承租方(下称乙方)：_________
为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺，租给乙方作使用，租期为____年，从_____年____月____日起至____年____月____日止。
二、乙方需缴纳每月租金_____币____元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以____支付，交租地点双方同意在_____。
三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金____币____元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。
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三、签订深圳房屋租赁合同应该注意的事项
《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押，未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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四、如果是短期租房，需要注意什么?
行业专家对短期租房注意事项的提醒：
1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。
2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。
有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。
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