房屋租赁合同具备条款
更新时间:2019-09-01 15:27
找法网官方整理
导读:
(一)当事人的姓名或者名称、住所;(二)房屋的座落、面积、结构、装修及设施状况;(三)租赁用途。承租人租赁房屋是作个人住宅用,还是商业用途,如开商店、饭店等,这些应该在合同中写清楚,以便出租人可以约束承租人按租赁用途合理使用房屋;(四)租赁期限;租赁期限最
(一)当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房屋的座落、面积、结构、装修及设施状况;
(三)租赁用途。承租人租赁房屋是作个人住宅用,还是商业用途,如开商店、饭店等,这些应该在合同中写清楚,以便出租人可以约束承租人按租赁用途合理使用房屋;
(四)租赁期限;租赁期限最长不得超过20年;
(五)租赁价格和支付期限、方式;
(六)修缮责任;
(七)转租的约定。根据法律规定,如果承租人经过出租人同意是可以将租赁的
房屋转租给他人的。在转租过程中,承租人也可收益。如果没有在合同中约定,那么承租人是无权转租的;
(八)变更、
解除合同的条件。租赁时间最长可达20年,短期也有几个月时间长,在这么长的时间里,很多发生的情况是难以预料的,比如承租人连续失踪几个月,也没有交房阻。出租人和承租人可以根据情况,在合同中约定发生某些情况时可以变更和解除合同,以减少损失。
(九)
违约责任及
合同纠纷的解决方式。很多
租赁合同对违约责任都没有作出约定,往往都写上按合同法处理。而合同法是要求当事人在签定合同时自己作出约定的,这样一旦发生纠纷时,对违约方的违约责任难以界定。因此当事人应该对违约责任予以明确,比如说承租人未按期支付租金的,应该向出租方按当月租金的30%支付违约金,这样操作起来非常方便。
(十)当事人约定的其他条款。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。