１、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。
２、要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。
３、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。
４、房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修；如果是老化的问题，那么就要由房东承担。
５、物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
１、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
２、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
网友：租房房东不退押金要怎么办
律师：房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。
以上就是找法网小编整理的关于2022出租房子注意事项有哪些的相关内容，无论是房东还是租客，在租房子的时候都要签订一份租房协议，将租房事宜都写明在合同中，包括违约责任及违约金。租房后想要转租房屋也需要符合法定条件，以免产生纠纷。
