析产协议书范本2022

　　一、析产协议书范本2022

　　甲方：姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址；

　　姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址，系×的配偶。

　　乙方：姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址；

　　姓名、性别、出生年月日、公民身份号码、住址，系×的配偶。

　　甲、乙双方因××××原因共同拥有座落于厦门市××　区×××路××号××　室房产（详见厦地房证第×××××　号《厦门市土地房屋权证》及厦地房共证第×××××号《厦门市土地房屋共有权证》），现甲、乙双方为明确各自的房屋权属归属，以便于房屋的管理使用，经平等协商一致，双方特就上述共有房产进行析产，并确认、达成协议如下：

　　1、上述房屋之A部分（建筑面积××　平方米）归甲方所有，B部分（建筑面积×××平方米）归乙方所有（具体详见附图），甲、乙双方对此析产无异议。

　　2、楼梯、过道、通道及其他公共部位归甲、乙双方共同所有，由双方共同管理、使用，其修缮、维护费用由双方共同分摊。

　　3、经本次析产，甲、乙双方各自拥有相应房屋的所有权，各方均有权对其名下房产占有、使用、收益、处分，独立行使房产的相关权利。

　　4、甲、乙双方共同保证：双方清楚地理解作出上述析产行为的法律意义和法律后果，保证今后决无反悔。

　　5、甲、乙双方共同承诺：双方应相互协助配合，及时到房地产管理部门办理有关房地产权属变更登记手续，办理变更登记手续需要交纳的相关税费，由双方各自承担。

　　本协议书经甲、乙双方签订之日起生效，协议项下之房地产的权属自厦门市国土资源与房产管理局登记之日起转移。

　　协议书一式四份，甲、乙方各执一份，厦门市鹭江公证处备案存档一份，厦门市国土资源与房产管理局登记备案一份，具同等法律效力。

　　（双方签署、落款）

　　二、析产的原则

　　1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；

　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；

　　3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿；

　　4、采取大家共有的方式；

　　5、大家竞买的方式；

　　6、出卖该房，大家分得价款的方式。

　　三、析产的流程

　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　2、办理抵押权银行规定的事项；

　　3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

　　4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

　　5、领取新房产证和他项权证。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于析产协议书范本2022的相关内容，在析产协议书中需要对共有财产进行详细介绍，对析产的具体方式、约定也需要进行阐述，在签订析产协议书时，需要确定合同当事人实在平等、自愿的基础上进行签订的，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询找法网专业律师。