房屋买卖缴税须知

更新时间:2013-01-04 14:09 找法网官方整理
导读:
导读:无论是商品房买卖还是二手房交易,在进行房屋买卖的时候都要缴纳各种税,大多数人都是直接到相关税务机关交钱然后办理房产证,那么我们是否彻底了解这些税费的项目呢?是否了解各种税费的计算呢?

  导读:无论是商品房买卖还是二手房交易,在进行房屋买卖的时候都要缴纳各种税,大多数人都是直接到相关税务机关交钱然后办理房产证,那么我们是否彻底了解这些税费的项目呢?是否了解各种税费的计算呢?

  一、商品房买卖如何缴税?

  在购买商品房时,需要交纳的税目繁多,并且每一项所需要交纳的比例也不一致。下面具体介绍一下购买商品房缴税的计算。

  契税:买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。

  交易手续费:3元/平方米(其中经济适用房1.5元/平方米)。

  房屋维修基金:购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。

  土地证:费用38元,买方承担。

  印花税:个人销售或购买住房暂免征收印花税。

  二、二手房买卖如何缴税?

  二手房买卖的税务项目及税率计算如下:

  契税:买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。

  营业税:税率5.85%,由卖方承担。其中,住房超过2年(含2年)交易,普通住房免征营业税,非普通住房差额征收营业税;住房不足2年交易,普通住房差额征收营业税,非普通住房全额征收营业税。

  个人所得税:税率1%,由卖房承担。房屋办证满2年以上(含2年)且是家庭唯一住房免征个人所得税。

  土地收益金:对房屋用地为划拨取得,房屋交易时,按照土地等级和房屋种类收取,由卖方承担。

  交易手续费:住宅是5元/平方米,买、卖方各半;二手非住宅:11元/平方米,买、卖方各半。

  土地证:费用38元,买方承担。

  印花税:个人销售或购买住房暂免征收印花税。

  在购买商品房时需要交纳契税、交易手续费、房屋维修基金、土地证、印花税等费用。

  以上是找法网小编为您提供的关于房屋买卖的税费项目及计算事项,希望对您有所帮助。

如果你想了解更多关于房屋买卖的相关知识,请阅读:

二手房屋买卖交易税费的承担

二手房买卖税费如何缴纳?

出售房屋该如何纳税

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 141692
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖缴税
可咨询房产部门。
房屋买卖缴税
卖方:营业税个人所得税;买方:契税
房屋买卖如何缴税
你可以直接咨询房地产交易中心。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖委托书
可以办理委托公证手续。
收到行政处罚决定15天,是否每天增加3%
你好,具体是什么情况的呢
上司拖欠工资。我可以起诉他吗?
遭遇拖欠工资的劳动者,可拨打工会“12351”维权热线,或前往工会帮扶中心、工会法律援助中心寻求帮助。
17岁未成年退款能退还17岁未成年退款吗?
你好,你可以和银行协商解决
我的钱被骗了68,能报警吗?
你好,建议与对方协商解决
寄快递要求要保险金
寄快递时购买保险是有必要的,尤其是对于价值较高或易损的物品。购买保险可以为您提供一定的风险保障,在物品丢失或损坏时能够得到相应的赔偿。但请注意,购买保险时应仔细
你好我是一个农民,我现在得了一个大病股骨头坏死,没有生活能请问可以办理低保吗
申请低保时,需准备相关证明材料,如身份证、诊断证明、收入证明等。提交申请后,民政部门会进行核查,若符合条件,将给予低保待遇。若申请被驳回,可了解具体原因,并提供
交通事故构成伤残等级,事故认责各承担50%,可以索赔多少
交通事故伤残索赔常见处理方式包括协商、调解和诉讼。协商快速简便,调解可由第三方协助,诉讼则通过法院裁决。选择时需考虑时间、成本、效果等因素,以及个人情况和实际需
微粒贷银行卡信息填错已经点了提现他说冻结了,就这还需要还款吗
具体操作如下:首先,立即联系微粒贷客服,说明情况并提供正确的银行卡信息,以便尽快更正并解冻资金。同时,查询贷款合同及相关协议,确保了解还款义务及逾期后果。若资金
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询