商品房购房流程
更新时间：2019-08-03 00:50
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导读：
商品房购房流程我想要商品房的购房流程谢谢中顾网律师解答：这个流程没有什么标准的而且开发商也不按标准的来，呵呵!1)开发商接受房屋信息的咨询，这是你可以了解些房型、楼层、容积率。。。的信息，大概的价格区间。2)开发商取得预售许可证之后，预定个开盘日期
商品房购房流程
律师答复：
1)开发商接受房屋信息的咨询，这是你可以了解些房型、楼层、容积率。。。的信息，大概的价格区间。
2)开发商取得预售许可证之后，预定个开盘日期(当然也有之前这么干的)，告知选房的顺序(摇号，排队，。。。)
3)开盘当天，公布价格，按序选房,和你签订个预定合同，或者只给你个购房款定金的收据!
4)选择他们认为适当的日子，客户带房款签订正式的商品房合同
5)合同拿到地方房管局备案，正式生效!
6)然后等着交房办房产证。
知识拓展：
商品房买卖流程应注意事项：
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。
2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。
3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。
4、聘请专业律师参与。
5、以补充对补充。
6、集体签约
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商品房没有拿到购房合同，购房合同签了，怎么办？
一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。
此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记，这样才有利于房产证的办理。
具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算，避免浪费人力。
