请问：房屋买卖流程.怎办手续？
更新时间：2019-08-02 23:55
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导读：
买卖双方签订房屋买卖合同，然后支付房款，去房地产交易中心办理房产权利转移等等事宜。虽然说可以这么做,但是有些人是很担心过户和付款期间的时间差会发生想不到的各种意外,所以最好还是委托一家大的专业的房产中介公司来操作.还可以去做银行托管.当然了,这两种方式
买卖双方签订
房屋买卖合同，然后支付房款，去
房地产交易中心办理
房产权利转移等等事宜。
虽然说可以这么做,但是有些人是很担心过户和付款期间的时间差会发生想不到的各种意外,所以最好还是委托一家大的专业的
房产中介公司来操作.
还可以去做
银行托管.
当然了,这两种方式都是要花钱的.不过花钱买个平安,其实也不错
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买房需要卖方哪些手续
房产买卖涉及多项必要手续。首先，双方需签订合法买卖合同并进行备案；其次，携带有效证件到房管局申请过户；最后，完成税金的缴纳并领取相关回执。确保所有步骤符合法规，以维护交易的安全性和合法性。
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单身者出售房屋需要哪些手续？
人房屋出售手续如下：
1. 买方需要交纳契税，费率为成交价的1.5%。
2. 买方还需交纳土地出让金，成本价房的费率为房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3. 买卖双方分别交纳印花税，费率为成交价的千分之0.5。
4. 如果原产权为优惠价、标准价购买，上市出售前需补成成本价，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5. 办理过户需要携带《房屋所有权登记申请书》、买卖合同、双方身份证原件及复印件、卖方婚姻证明原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书、原房屋所有权证、附图及房屋登记表复印件、买卖双方的个人名章（无章可不提供）。买卖双方需本人到场，前往房屋土地权属登记事务中心（即房管局）办理。
个人出售房子流程：
1. 议价：售房者要预留杀价空间给买方。
2. 付定金：购房者相中房子后需付定金，若买家不履行合同，无权要求返还定金。
3. 签约：交付定金后一周内，买方需准备印章、身份证、订金收据，与卖方签订房屋买卖契约并付签约款。
4. 用印：签约后7-10天内，买方需申请印鉴证明并持相关文件盖双方印鉴，同时支付第二次款项。
5. 完税：签约后30日内，买方需向当地部门缴纳房屋买卖所需税费。
6. 过户：签约后30日内，卖方需持相关文件到地政事务所办理所有权转移及他项权利涂销或更名手续。
7. 付尾款：过户后10至15天内，将剩余屋款全数付清，通常通过银行贷款支付尾款，并由银行直接拨入卖方账户。
