住宅交易税费的计算是：
1、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰；
2、公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
3、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3％到5％，普通商品住宅减半，即1.5％到2.5％。
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。
签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。
1、协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
2、调解。是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
3、仲裁，仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。
4、诉讼解决。当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于房屋买卖税费怎样算的相关内容，房屋买卖税费包括有印花税、契税以及相关的公证费用，根据房屋买卖税费种类的不同，房屋买卖税费的具体计算方式有而不相同，而且不同税费的缴纳人也是不同的，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询找法网专业律师。
